申请批准建设项目总平面规划方案调整指南(技术审查类)

受理范围：需要对本局已批准的总平面规划方案进行调整的建设项目，已取得《建设用地规划许可证》、《建设用地批准书》或《国有土地使用权证》的新建、改建建设项目，具备申请材料并符合相关规划法规、规定要求。
审批依据：《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国行政许可法》、《福建省实施城市规划管理办法》、《福州市城市规划管理条例》、《福州市城市规划管理技术规定》、相关的规划批准文件、图纸。
窗口咨询电话：87111951
工作时限：7个工作日
申请材料目录：
1、授权委托书原件（具体格式在规划局网站www.fzghj.com下载）、委托代理人身份证复印件；
2、总平面规划方案技术审查申报表；
3、福州市勘测院绘制1：500地形蓝图一式一份原件；
4、建设项目总平面规划方案图纸（1：500）一式六份及相应的总平面规划方案电子文件光盘一份；
5、属交通影响评价范围的项目，应提交该项目交通影响评价报告原件；
6、本局已签发《建设项目总平面规划方案修改意见通知单》的项目，应提交《建设项目总平面规划方案修改意见通知单》及相应的总平面规划方案原件；
7、申请补办总平面规划方案的项目，应提供福州市勘测院的修测报告单及新修测的1：500地形蓝图一份及项目建设情况说明；
8、涉及须征求相关专业主管部门意见的项目，应提交相关部门审核意见原件；
9、属于通过土地行政主管部门招标、拍卖、挂牌方式取得土地使用权的项目，应提交《国有土地使用权出让合同》复印件；
10、其它需提供的文件：
（1）市政府的相关会议纪要。
（2）用地地质灾害评估报告进行用地适建性评价报告。
11、建设单位申请调整总平面规划方案报告原件（已经售成销售的项目应予以说明）；
12、已经国土部门批准用地的项目，应提交国土部门批准的有效期内的《建设用地批准书》及用地红线图复印件、或申报单位的《国有土地使用权证》及附件复印件；
13、已办理《房屋所有权证》的危旧房改造项目，应提交《房屋所有权证》复印件；
14、经我局批准的原总平面规划方案原件；